Quelle différence entre IWMS et GMAO ?

Le 20 octobre 2022

Si les sigles IWMS et GMAO semblent à première vue assez proches, ils sont pourtant bien différents.

 

En matière de Facility Management, ils ont en effet des objectifs différents… tout en restant complémentaires. Vous souhaitez en savoir plus sur le sujet ? Faisons le point sur la valeur ajoutée de l’IWMS par rapport à la GMAO.

IWMS

IWMS : définition

 

Le sigle IWMS est un acronyme, pour Integrated Workplace Management Solution – soit en français « solution de gestion intégrée de l’environnement de travail ».

 

Les solutions IWMS ont ainsi pour vocation de :

 

  • Réduire les coûts de la gestion du patrimoine immobilier et de la gestion des installations ;
  • Valoriser vos actifs et optimiser les services aux occupants en actionnant différents leviers.

 

Les solutions d’IWMS offrent donc plus d’efficacité, de flexibilité, de transparence et de satisfaction des occupants/utilisateurs. Ainsi, selon une étude réalisée par Research & Markets, le déploiement d’un logiciel de ce type offre une baisse de 14% des coûts de maintenance des équipements, une optimisation pouvant atteindre 40% de l’occupation des espaces de travail et 42% d’efficacité des actifs en plus.

GMAO

A quoi sert la GMAO ?

 

La Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur (GMAO) se concentre sur le pilotage et la planification de la maintenance d’un bâtiment.

 

Un tel logiciel permet ainsi de :

 

  • Référencer les équipements techniques
  • Planifier et réaliser des opérations techniques
  • Conserver une traçabilité des actions réalisées
  • Assister la personne responsable de la maintenance, qu’il s’agisse de mener des opérations curatives ou préventives

La GMAO, une composante de l’IWMS ?

 

Vous l’aurez compris : l’IWMS permet d’aller plus loin que la GMAO dans l’amélioration des performances d’un bâtiment et de l’expérience des personnes qui l’utilisent.

 

De fait, l’IWMS intègre la GMAO pour gestion d’un parc immobilier moderne, au même titre que d’autres outils comme :

 

  • Le BIM, ou Building Information Modeling ; c’est-à-dire la modélisation des données 3D d’un bâtiment
  • Le FMAO, ou Facility Management assisté par ordinateur, qui se concentre sur l’occupation des pièces d’un local
  • La GTB et la GTC, Gestion technique du bâtiment & Gestion technique centralisée, pour améliorer la performance et l’efficacité énergétique des bâtiments
  • Les solutions IoT et IA, pour une amélioration des processus métiers grâce à une meilleure connectivité des équipements utilisés au sein des bâtiments
  • Le Real Estate Management, c’est-à-dire l’utilisation de solutions de gestion du patrimoine immobilier
  • Le Space Management, une gestion des espaces optimisée pour un environnement de travail plus agréable, rendant les occupants plus efficaces et plus autonomes dans la réalisation de leurs missions

 

La valeur ajoutée de l’IWMS par rapport à la GMAO ?

 

Elle ne se concentre tout simplement pas sur la gestion des processus de maintenance. Au contraire, elle l’optimise, en faisant intervenir d’autres solutions vectrices d’informations supplémentaires sur la vie des bâtiments !

 

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